eKapija intervju

Medij: Poslovni portal eKapija

INTERVJU: VLADIMIR POPOVIĆ, generalni menadžer kompanije Carine

1. Kompanija Carine u Baošićima gradi kompleks koji će, prema najavama, biti najveći hotel u Crnoj Gori i regionu. Možete li nam reći nešto više o ovom projektu (površina, broj soba, kapacitet, sadržaji)?

- Naš novi rizort u Baošićima imaće preko 800 moderno opremljenih soba, 5 restorana sa raznovrsnom gastronomskom ponudom, vanjski i unutrašnji bazen, privatnu plažu sa svim sadržajima, kao i bogat wellness i fitness sadržaj - SPA centar i teretanu. Rizort se nalazi na prvoj liniji mora i 80 odsto soba će imati direktni ili parcijalni pogled na predivni Bokokotorski zaliv.

Posebna pažnja posvećena je porodicama i najmlađima, pa kompleks uključuje unutrašnji park i više igraonica. Rizort je osmišljen i kao mjesto za poslovna okupljanja – tu su kongresne sale, poslovni prostori i multifunkcionalna sala povrsine 1000 m2,, kao i garaža. Rizort se nalazi na prvoj liniji mora i 80 odsto soba će imati direktni ili parcijalni pogled na predivni Bokokotorski zaliv.

2. Kako napreduje gradnja? U kojoj su fazi radovi i kada očekujete da će hotel moći da primi prve goste?

- Gradnja napreduje brže od planirane dinamike, pa očekujemo da će hotel prve goste primiti već u junu naredne godine. Grubi radovi završeni su u rekordnom roku od samo 12 mjeseci, što je izuzetno postignuće za ovako zahtjevan projekat. Trenutno su u toku zanatski radovi, postavljanje fasade i uređenje eksterijera, dok će sređivanje enterijera otpočeti krajem ove godine. Naš cilj je da hotel bude spreman ne samo građevinski, već i u potpunosti opremljen i funkcionalan za sve sadržaje koje planiramo da ponudimo.

3. Koliko radnih mjesta će biti otvoreno u novom hotelu? Da li očekujete da ćete imati problem sa pronalaskom kvalifikovane radne snage?

- Pronalaženje kvalitetne radne snage jeste izazov koji je sve izraženiji iz godine u godinu, ali nas raduje što se pokazalo da su zaposleni prepoznali stabilnost i perspektivu naše kompanije – velika većina je sa nama već pet i više godina. 
U novom rizortu planiramo da zaposlimo oko 400 radnika i, kao i do sada, uvjereni smo da ćemo privući najbolje kadrove iz Crne Gore i regiona zahvaljujući kvalitetnim uslovima rada i profesionalnim prilikama koje nudimo. Svjesni smo da će dio radne snage možda biti potrebno angažovati i sa udaljenijih tržišta, ali vjerujemo da će naš brend i reputacija biti snažan magnet za talentovane ljude.

4. Pored hotela u Baošićima, aktivan je i projekat u Kumboru. Šta će se sve graditi u okviru tog kompleksa? Koje sadržaje će imati? 

- Trenutno je naš fokus na završetku projekta u Baošićima, kako bismo hotel otvorili prije visoke ljetnje sezone. Međutim, paralelno se razvija i projekat u Đenovićima i Kumboru, na površini od oko 75.000 m², koji je planiran da se gradi u tri faze. Prva faza obuhvata parcelu od 20.000 m².

Riječ je o kompleksu mješovitog tipa poslovanja, koji će objediniti hotelske kapacitete i apartmane za prodaju, sa mogućnošću time-share modela. Pored standardnih hotelskih jedinica, u ponudi će biti i jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, a cijeli projekat pratiće bogata ponuda komercijalnih sadržaja, koji će obogatiti životni i turistički standard ove lokacije.

5. Kada očekujete završetak i otvaranje ovog kompleksa?

- Planirano je da prva faza kompleksa bude završena i otvorena do kraja 2027. godine, dok su preostale dvije faze predviđene za 2029. i 2031. godinu. Time će se projekat realizovati u etapama, kako bi svaka faza bila potpuno funkcionalna i spremna da ponudi najviši nivo usluge.

6. Kolika je vrijednost projekata u Baošićima i Kumboru? Da li će novi kompleksi biti pozicionirani kao klasični hoteli, objekti sa “all inclusive” ponudom ili se ide i ka rezidencijalnom modelu?

- Ukupna vrijednost investicije u Baošićima iznosi oko 80 miliona eura, a približno ista vrijednost planirana je i za prvu fazu kompleksa u Đenovićima i Kumboru. Rizort u Baošićima biće pozicioniran kao all inclusive destinacija, ali sa dodatno obogaćenom i raznovrsnom ponudom restorana i barova, što će ga učiniti jedinstvenim u regionu. Sa druge strane, kompleks u Đenovićima i Kumboru biće mješovite namjene – uz hotelske kapacitete, ponudiće i rezidencijalne jedinice, uključujući apartmane i mogućnost time-share modela.

7. Šta je to što će izdvajati ove rizorte u odnosu na ostale objekte na crnogorskom primorju? Da li je možda u planu saradnja sa nekim od svjetskih hotelskih brendova?

- Rizort u Baošićima izdvojiće se izuzetno bogatom i raznolikom all inclusive ponudom i zadovoljiće potrebe svih gostiju. Oba projekta biće realizovana i vođena pod brendom Carine, što nas posebno čini ponosnima jer u vremenu globalizacije uspijevamo da na autentičan način pružimo najviši nivo usluge. Naša reputacija i ocjene gostiju na online platformama najbolji su pokazatelj da je taj pristup ispravan.

8. U okviru Carine uspješno posluju i hoteli Park i Delfin u Bijeloj, te hotel Kumbor u Kumboru. Kako ste zadovoljni ovogodišnjom sezonom i kakve poslovne rezultate očekujete do kraja godine?

- Ove sezone nastavljen je trend rasta u odnosu na prethodne godine, što nas posebno raduje. Konstantna ulaganja u kvalitet i unapređenje usluge daju jasne rezultate – zadovoljstvo gostiju postalo je najbolja preporuka turoperatorima, koji od nas svake godine traže dodatne kapacitete. Očekujemo da ćemo i ovu godinu završiti sa uspješnim poslovnim rezultatima.

9. Kako ocjenjujete razvoj hotelske industrije u Crnoj Gori? Ima li prostora za razvoj novih hotelskih kapaciteta i gdje vidite najveći potencijal?

- Turizam je već dugo najvažnija privredna grana Crne Gore, ali smo, nažalost, propustili šansu da ga u potpunosti povežemo sa poljoprivredom, što je nekada bilo planirano. Ipak, prostora za razvoj hotelskih kapaciteta, naročito onih visokih kategorija, apsolutno ima. Globalno gledano, ljudi sve više putuju, a Crna Gora nudi rijetko bogat spoj prirodnih ljepota, nacionalnih parkova, istorijskih spomenika i starih gradova. Kada se ta ponuda poveže sa kvalitetnim smještajem i uslugom, uspjeh je neminovan. To ujedno otvara prostor i za druge sektore – turističke agencije, lokalne proizvođače, prevoznike. Međutim, ključni preduslov za sve jeste kvalitetna infrastruktura i dobra povezanost sa emitivnim tržištima.

10. Koji su planovi Vaše kompanije u narednom periodu? Da li je u najavi razvoj nekog sličnog projekta van hercegnovske rivijere?

- U narednim godinama bićemo prvenstveno fokusirani na razvoj projekata u Baošićima i Kumboru. Herceg Novi i hercegnovska rivijera postali su naš dom i zadovoljstvo nam je što naši projekti doprinose razvoju lokalne zajednice i što imamo podršku građana i Opštine.

U bliskoj budućnosti naš fokus biće na ugostiteljstvu, građevinarstvu i logistici, a kasnije ćemo pažljivo razmotriti mogućnost širenja i izvan ovog područja.

Naše ostale novosti

24. 08. 2026.

Od poljoprivrede do mjesta koja Podgorica pamti: Kako je počeo razvoj kompanije Carine

Mnogo prije nego što je postala prepoznata po hotelskom poslovanju, poslovna priča kompanije Carine započela je u poljoprivredi. Njen osnivač, Čedomir Čedo Popović, još 1979....

24. 07. 2026.

Od katuna na Komovima do hotelskog brenda: Više od tri decenije razvoja kompanije Carine

Kompanija osnovana 1991. godine razvijala se od porodičnog trgovinskog preduzeća do sistema sa četiri hotela i oko 800 smještajnih jedinica, zadržavajući prepoznatljiv način poslovanja i...

02. 08. 2026.

Zašto se uspjeh u turizmu uvijek gradi zajedno?

Kada rezervišemo hotel, najčešće razmišljamo o tome kakva je soba, da li hotel ima bazen, kakva je hrana ili koliko je udaljen od plaže. Međutim, malo ko razmišlja o...